Nuovo: il simulatore d'investimento dei Villini Piano di Guardia
Per agenzie e costruttori: chi compra per mettere a reddito fa il suo conto sull'affitto breve, con tre esempi e i dati di mercato accanto, ognuno con la sua fonte.
In breve
- Un film di 13 secondi su zona, turisti e mercato di Terrasini.
- Tre esempi e quattro cursori per fare il proprio conto.
- Dati di mercato con la loro fonte, risultati lordi di tasse.
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Dalla barra a sinistra: parte un film di 13 secondi su zona C5, turisti e mercato di Terrasini.
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Il problema
Chi compra una casa a Terrasini spesso pensa anche ad affittarla. Si chiede quanto può rendere, e di solito trova una cifra senza spiegazione oppure niente. I Villini Piano di Guardia sono in zona C5, dove l'affitto breve è consentito: valeva la pena farlo vedere con i numeri.
Dove si trova
Nella pagina dei Villini Piano di Guardia, da computer, la voce "Investi" nella barra a sinistra apre la sezione. Parte un film di 13 secondi: la zona C5, dove l'affitto breve è consentito, le notti di turisti a Terrasini nel 2025 (294.441, dati provvisori ISTAT e Osservatorio Turistico della Regione Siciliana) e i prezzi richiesti in crescita secondo Immobiliare.it. A destra, "Perché conviene" spiega in quattro tessere: si può affittare, chi arriva, il mercato, i tuoi conti.
Tre esempi, non una previsione
Nel calcolatore Prudente, Base e Ambizioso cambiano tariffa a notte, notti affittate e quota dell'agenzia. I valori dei tre esempi li abbiamo scelti noi; accanto ci sono i dati di mercato per confronto, con la fonte: presenze ISTAT, tariffe Booking di ville con piscina a Terrasini in una settimana di luglio (alta stagione), occupazione media AirROI del 32% da aprile a ottobre, rilevate il 4 ottobre 2026. Nelle case di Piano di Guardia la piscina non è compresa, e la pagina lo dice: l'esempio serve a confrontare, non a promettere.
Quattro viste, quattro cursori
Cruscotto, Tre profili, Mese per mese e Contatore mostrano lo stesso conto in modi diversi. Con i cursori si cambiano tariffa a notte, notti affittate all'anno, quota dell'agenzia e prezzo della casa, e il risultato si aggiorna subito. Il tasto "Chiedi dell'investimento su WhatsApp" apre la chat con l'agenzia con un messaggio già scritto.
Da sapere
È un esempio lordo di tasse, non una promessa di rendimento. Il prezzo è quello di una casa d'esempio, e i costi considerati sono solo quelli dell'agenzia che gestisce tutto. Nel video le percentuali di rendimento sono sfocate: ognuno fa il conto con i propri numeri. La zona C5 e l'approvazione del progetto sono indicate nella scheda del progetto. Il film e le quattro viste si vedono da computer.
L'obiettivo
Far fare il conto a chi compra prima di scrivere, così all'agenzia arriva una domanda concreta.
Per chi è utile
- Agenzie: ricevono contatti già orientati: chi scrive ha provato i suoi numeri.
- Costruttori: mostrano il vantaggio della zona con dati e fonti, senza prometterlo.
Chi compra una casa a Terrasini spesso pensa anche ad affittarla. Si chiede quanto può rendere, e di solito trova una cifra senza spiegazione oppure niente. I Villini Piano di Guardia sono in zona C5, dove l'affitto breve è consentito: valeva la pena farlo vedere con i numeri.
Dove si trova
Nella pagina dei Villini Piano di Guardia, da computer, la voce "Investi" nella barra a sinistra apre la sezione. Parte un film di 13 secondi: la zona C5, dove l'affitto breve è consentito, le notti di turisti a Terrasini nel 2025 (294.441, dati provvisori ISTAT e Osservatorio Turistico della Regione Siciliana) e i prezzi richiesti in crescita secondo Immobiliare.it. A destra, "Perché conviene" spiega in quattro tessere: si può affittare, chi arriva, il mercato, i tuoi conti.
Tre esempi, non una previsione
Nel calcolatore Prudente, Base e Ambizioso cambiano tariffa a notte, notti affittate e quota dell'agenzia. I valori dei tre esempi li abbiamo scelti noi; accanto ci sono i dati di mercato per confronto, con la fonte: presenze ISTAT, tariffe Booking di ville con piscina a Terrasini in una settimana di luglio (alta stagione), occupazione media AirROI del 32% da aprile a ottobre, rilevate il 4 ottobre 2026. Nelle case di Piano di Guardia la piscina non è compresa, e la pagina lo dice: l'esempio serve a confrontare, non a promettere.
Quattro viste, quattro cursori
Cruscotto, Tre profili, Mese per mese e Contatore mostrano lo stesso conto in modi diversi. Con i cursori si cambiano tariffa a notte, notti affittate all'anno, quota dell'agenzia e prezzo della casa, e il risultato si aggiorna subito. Il tasto "Chiedi dell'investimento su WhatsApp" apre la chat con l'agenzia con un messaggio già scritto.
Da sapere
È un esempio lordo di tasse, non una promessa di rendimento. Il prezzo è quello di una casa d'esempio, e i costi considerati sono solo quelli dell'agenzia che gestisce tutto. Nel video le percentuali di rendimento sono sfocate: ognuno fa il conto con i propri numeri. La zona C5 e l'approvazione del progetto sono indicate nella scheda del progetto. Il film e le quattro viste si vedono da computer.
In breve
L'obiettivo
Far fare il conto a chi compra prima di scrivere, così all'agenzia arriva una domanda concreta.
Per chi
- Agenziericevono contatti già orientati: chi scrive ha provato i suoi numeri.
- Costruttorimostrano il vantaggio della zona con dati e fonti, senza prometterlo.
